Bauen gehört zu den größten Abenteuern des Lebens, trotzdem wagen es zigtausend Familien jährlich
Sie investieren das ihr Leben lang angesparte Vermögen, verschulden sich auf Jahre und handeln dennoch blauäugig.
Die Mehrheit der Bauherren planen und bauen heute nicht mehr mit einem Architekten oder Bausachverständigen, sondern kaufen schlüsselfertige Häuser von Bauträgern, Generalunternehmers und gar Versandhäusern, um vermeintlich Kosten zu sparen bzw. im Rahmen zu halten, und sorgenfrei und günstig zu bauen.
Soweit die Theorie - in der Praxis sieht dies jedoch meistens anders aus
Ungenaue Leistungsbeschreibungen, überzogene Zahlungspläne, Bauträgerpleiten, Unwissenheit in Vertragsmodalitäten, Planungs- und Ausführungsfehler sind an der Tagesodnung und kosten den Bauherren jährlich über 3.000.000.000 Euro.
Hinzu kommt, dass in den letzten Jahren nicht nur durch die EU-Erweiterung die Zahl der Bauschäden drastisch angestiegen ist – aufgrund der zunehmenden Konkurrenz unter den Hausanbietern und Baufirmen entsteht ein Preisdruck in dieser Branche, der oft in Form von mangelnder Ausführungsqualität oder teuren Nachträgen auf den Bauherren abgewälzt wird – die Auswirkungen sind für einen Baulaien unvermeidbar und die logische Konsequenz.
Statistisch gesehen enthalten ca. 83% der neu gebauten Einfamilienhäuser bis zu 20 Mängel im Schadenswert von Durchschnittlich 20.000 Euro
Daher dringend die Empfehlung an alle Bauherren:
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Lassen Sie Angebote von Sachverständigen prüfen !
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Lassen Sie Bauverträge von Sachverständigen prüfen !
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Lassen Sie ihr Haus in der Bauphase bis zur Fertigstellung von einem unabhängigen Sachverständigen kontrollieren !
Egal, ob Sie mit einem Bauträger schlüsselfertig bauen, ein Architektenhaus oder ein Fertighaus erwerben, grundsätzlich sollte jeder Bauherr einen unabhängigen Bausachverständigen in Anspruch nehmen, der auf Grund seiner fachlichen Kompetenz und Unabhängigkeit in Ihrem Sinne handelt.
In der Regel sind ca. 7 Kontrollen erforderlich, nämlich bei
- den Gründungs- und Abdichtungsarbeiten
- nach Fertigstellung des Rohbaus
- nach Einbau der Fensterelemente
- nach Fertigstellung der Rohinstallation Heizung, Sanitär und Elektro
- nach Fertigstellung der Trockenbauarbeiten
- bei Ausführung der Abdichtungs- und Fliesenarbeiten / Bodenbeläge
- nach der Fertigstellung und vor Übergabe / Übernahme
Die Kontrollen der Baustelle werden pauschal mit je
225 Euro, zzgl. 19% USt.
je Baustellenbesuch, einschließlich An- und Abfahrt, abgerechnet.
Wünschen Sie darüber hinaus eine schriftliche Stellungnahme der Begehungen und Dokumentationen auch mit Bildern, so beträgt der pauschale Satz je Vor-Ort-Termin
295 Euro, zzgl. 19% USt.
einschließlich An- und Abfahrt, sowie Bürokosten. Die Kosten können nach dem Verursacherprinzip umgelegt werden.
Bei Interesse können Sie darüber hinaus gern einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro vereinbaren.
